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 Unsere Leistungen

Wir zeigen Ihnen Transparenz

M & M Immobilien zeigt Ihnen im Voraus alle unsere Leistungen und Kosten genau auf.

Wie Sie sicher aktuell den Medien entnehmen konnten, plant die große Koalition und hier federführend die SPD – Bundesjustizministerin Katarina Barley die Einführung des sogenannten „Besteller-Prinzipes“ auch beim Immobilienverkauf. Das heißt, wie auch schon bei der Vermietung von Immobilien – wer den Makler beauftragt, muss ihn auch bezahlen.

Drei Leistungspakete für Eigentümer und Verkäufer von Immobilien

Wir haben uns bereits jetzt auf diese neue Situation vorbereitet und möchten Ihnen als Eigentümer und Verkäufer Ihrer Immobilie drei Leistungspakete anbieten. Sie entscheiden ab sofort, welche der sehr umfangreichen Maklerleistungen Sie im Rahmen eines Makleralleinauftrages für den Verkauf Ihrer Immobilie beanspruchen möchten.

Wie Sie denn verschiedenen Paketen entnehmen können, stellen wir unsere umfangreichen Dienstleistungen für Sie und den Käufer schon ab dem günstigen Basis-Paket bereit.

Die kompletten Maklerleistungen und noch viele wichtige und sinnvolle Dienstleistungen darüber hinaus erhalten Sie in unserem Full-Service Paket. Hier müssen Sie selbst eigentlich fast nichts mehr tun und können sich entspannt zurücklehnen.

Der absolute Clou, schon ab dem Erweiterten Basispaket, bieten wir Ihre Immobilie bereits ab sofort provisionsfrei an.

Ihr Vorsprung durch unsere Dienstleistungen zu fairen Konditionen

Damit erreichen wir das komplette Käuferpotenzial am Markt und der Verkauf Ihrer Immobilie kann beschleunigt werden. Sie stehen mit Ihrem Haus, Ihrer Eigentumswohnung oder Ihrem Grundstück nicht mehr im Wettbewerb mit den provisionspflichtigen Angeboten, sondern haben einen klaren Vorsprung.

Sie werden verstehen, dass wir Ihnen unsere Leistungen nicht gratis anbieten können. Es war schon immer so, Leistungen die nichts kosten sind meist auch nicht zufriedenstellend oder sogar ungenügend.

Vergleichen Sie also bitte unsere verschiedenen Pakete mit den Leistungen anderer Makler, welche nur damit werben, dass ihre Maklerleistungen für Verkäufer umsonst sind. Meist sind sie das dann auch…

Verschaffen Sie sich jetzt einen Überblick über unsere umfangreichen Leistungspakete

Meist ist eine Immobilie doch das materiell gesehen Teuerste und Wertvollste was man im Leben überhaupt besitzt. Da wäre es doch sicher nicht von Vorteil, ausgerechnet dort zu sparen oder?

UNSERE SERVICEPAKETE
BasisErweitertes
Basis
Full-Service
Maklercourtage (inkl. MwSt. vom erzielten Verkaufspreis)2,38 %4,76 %5,95 %
Realistische Verkaufspreiseinschätzung für private Bestandsimmobilien - Bestpreisanalyse nach Verkehrswertverfahren oder Sachwertverfahren
Besprechung des Maklervertrages
Verkauf von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Baugrundstücken und Eigentumswohnungen
Erläuterung und Beratung zum genauen Verkaufsablauf von A bis Z
Erfassung und Prüfung der Eigentums- und Besitzstrukturen
Auf Wunsch Durchführung eines Bieterverfahrens für Ihre Immobilie
Ausarbeitung eines Marketingplanes und einer erfolgsorientierten Verkaufsstrategie
Beschaffung aller Objektrelevanten Unterlagen bei Ämtern und Behörden wie Bauakte und Lagepläne
Sichtung und Auswertung aller uns zur Verfügung gestellten (oder von uns beschafften) verkaufsrelevanten und objektbezogenen Unterlagen (Lageplan, Versicherungen, Grundbuch, Grundrisspläne und Kubatur - Berechnungen, Baubeschreibung, Bauakte)
Aufnahme von Objektfotos - Einsatz mit professioneller Technik der Objektfotografie
Einsatz unserer professionellen Full HD/4 K Kamera Drohne für grandiose Luftaufnahmen
Produktion von virtuellen Rundgängen durch Ihre Immobilie in Full HD/4K Auflösung
Professionelle Exposé - Erstellung und ausführlicher Objektbeschreibung
Ermittlung und Prüfung auf Plausibilität der Flächen und Größen
Grundriss – Service:   Erstellung von Grundrissen und 3D Draufsichten durch unsere Partner
Veröffentlichung der Exposés in den Immobilienportalen immoscout24.de, immonet.de und immowelt.de, sozialen Netzwerken und unserer Homepage
Sichtung und Prüfung auf Qualifikation der Anfragen zum Objekt
Veröffentlichung in Printmedien wie Amtsblättern und Tageszeitungen und bei Firmen (Schwarzes Brett)
Eigene Verkaufstafeln und Plakate in verschiedenen Größen zur Anbringung am Objekt
Regelmäßige Berichterstattung an Sie über den Verkaufsstatus Ihrer Immobilie
Vermittlung eines Partners für die Erstellung des Energieausweis nach EnEV 2016
BesichtigungenMo-Fr
10-18 Uhr
Mo-Fr
10-19 Uhr
Samstag
10-16 Uhr
Mo-Fr
10-20 Uhr
Samstag
10-16 Uhr
Sonntag
10-15 Uhr
Liquiditätsprüfung bei Kaufinteressenten
Finanzierungsbestätigung des Kaufinteressenten von der Bank oder Sparkasse einholen
Aufbereitung aller verkaufsrelevanten Unterlagen für den Notar zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes
Persönliche Begleitung zum notariellen Beurkundungstermin
Objekt-Reinigung und Objekt-Beräumung im normalen Umfang (Hausrat, Müll)
Kleinere Gartenarbeiten* während der Vertragslaufzeit (kehren, harken, reinigen, pflegen, Schnee räumen)
Übergabeservice - Wir übergeben und protokollieren die Übergabe der Immobilie
Vermittlung von Handwerkern vor Ort - für Renovierung, Sanierung oder Ausbau für den Käufer
Vermittlung von Gartenbaubetrieben für die Umsetzung Ihrer gestalterischen Vorhaben für den Käufer
Home-Staging - Wir machen Ihr Verkaufsobjekt hübsch (Abrechnung nach Aufwand)
Wir bieten Ihre Immobilie für Käufer provisionsfrei an
Wir bieten Ihre Immobilie für nur maximal 2,38 % Provision vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. für Käufer an
Weitere Leistungen nach Absprache möglich
Maklercourtage (inkl. MwSt. vom erzielten Verkaufspreis)2,38 %4,76 %5,95 %
BasisErweitertes
Basis
Full-Service

* bei unbewohnten Objekten

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Mike Schrauber
Inhaber / gepr.Immobilienmakler (IHK)
info@mm-swi.de
  0151 - 219 503 49
09190 - 995 64 60

Manuela Tröger
Geschäftsleitung - Buchhaltung
info@mm-swi.de
  0157 - 77 53 14 26
09190 - 995 64 60

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