Haus - Exposé-Nr: 8009N

Standort:  Nürnberg
90443 Nürnberg 
Grundstück: 318 m²
Wohnfläche: 966 m²
Etagen: 5
Schlafzimmer: 10
Mieteinahme: 157.004,00 €


Kaufpreis:  2.800.000,00 € 
Provision:  3,47 % inkl. MwSt. 
 
Erklärung über den Erhalt der Widerrufsb

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Beschreibung
Immobilienpaket bestehend aus 1 Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten (Gastro) im EG s

Diese Informationen für Sie vorab:

- Netto-Mieteinnahmen derzeit Euro 119.804 p.a.
- Mehrfamilienhaus Bj. 1960 ungeteilt in Nürnberg - Steinbühl
- 10 Wohnungen mit nahezu gleiche Fläche (außer DG)
- 1 Büro und 2 Gastroeinheiten im EG des MFH
- die Gastroeinheit im EG wurde 2015 komplett modernisisert
- ca.900 m² Wohn- und Gewerbefläche
- ca. 318 m² Grundstücksfläche
- vollständig und renditestark vermietet
- der Dachboden wurde 2012 neu ausgebaut zu 2 Wohnungen
- das Mehrfamilienhaus ist noch nicht aufgeteilt
- Gas- Zentral-und teilweise Etagenheizungen
- öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude
- hinter dem Haus befindet sich ein neu gepflasterter Hof
- Gaszentralheizung 2007
- komplett unterkellert, Keller 2016 neu gefliest

Der Eigentümer wurde von uns darauf hingeweisen, dass ein aktueller Energieausweis zu erstellen ist. Dieser liegt zur Besichtigung vor.

Sollten Sie Interesse an diesen Immobilienpaket haben, senden wir Ihnen auf Wunsch gern ein Exposé mit detalierten Angeben zum Objekt zu. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns unter 0151 - 219 503 49 oder per Mail an: info@mm-swi.de Herr Mike Schrauber

Lage
Nürnberg Stadtgebiet

Alle Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt oder zur Verfügung gestellt. Der Makler konnte die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht überprüfen. Der Makler kann für die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht haftbar gemacht werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer sowie richtiger Mailadresse bearbeiten können.

Ausstattung
- 10 WE
- 2 Gastroeinheiten
- alles gut vermietet
- gepflegt und laufend instand gehalten und teilw. modernisiert und neu ausgebaut

Nähere Angaben erfragen Sie bitte per Mail an: info@mm-swi.de. Bitte hinterlassen Sie dabei Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten, da eine Bearbeitung sonst nicht erfolgen kann.

Der Eigentümer wurde von uns darauf hingeweisen, dass ein aktueller Energieausweis zu erstellen ist. Dieser liegt zur Besichtigung vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer sowie richtiger Mailadresse bearbeiten können.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt oder zur Verfügung gestellt. Der Makler konnte die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht überprüfen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, außer bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten, ausgeschlossen.

Kommt es auf Grund der Tätigkeit, Nachweis oder Vermittlung durch M & M Immobilien zu einem Kaufvertrag zwischen dem Eigentümer und dem Erwerber, ist die im Exposé ausgewiesene Provision zur Zahlung vom Käufer an den Makler fällig und zwar am Tage der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrages. Ein Makler-Vertrag mit M&M Immobilien Heroldsbach kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift oder Bestätigung über den Erhalt des Objekt-Exposé oder des Besichtigungs- bzw. Objektnachweises. Die Höhe der Courtage beträgt für den den Erwerber 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist unmittelbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und zur Zahlung an den Makler fällig. Unser Anspruch auf Provision gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Familienmitgliedern, Verwandten, Partnern oder sonstigen Angehörigen oder Betriebsangehörigen, sollten diese das Kaufobjekt erwerben. Die unerlaubte Weitergabe unseres Exposés kann somit auch einen Provisions- oder Schadensersatzanspruch auslösen.


Anbieter:
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