Haus - Exposé-Nr: 8006IG

Standort:  keine Angabe
91338 Igensdorf 
Grundstück: 838 m²
Wohnfläche: 131 m²
Nutzfläche: 100 m²
Zimmer: 4
Etagen: 2
Schlafzimmer: 3


Kaufpreis:  125.000,00 € 
Provision:  4,76 % inkl. MwSt. 
 
Widerrufsbelehrung und Muster Formular

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Beschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer sowie richtiger Mailadresse bearbeiten können.

Fachwerk-Bauernhaus mit 4 Zimmern, Küche, Stall und großer Scheune auf einem ca. 838 m² großen Grundstück in Ortskernlage von Oberlindelbach (Igensdorf) gelegen. Das Objekt ist nicht unterkellert.Es besteht kein Denkmalschutz.

Es versteht sich von selbst, dass es sich bei diesem Kleinod um ein Lieberhaberstück handelt, welches von Grund auf in erheblichen Maße saniert werden muss. Auch ein Abriss kommt in Frage, sollte nur Interesse am Grundstück und an der Errichtung eines neuen Gebäudes bestehen. Es besteht kein Denkmalschutz auf die Gebäude. Bauanfragen bzw. Bauvoranfragen an das Bauamt des Lkr. Forchheim in Ebermannstadt sind vom Interessenten bzw. Erwerber selbst durchzuführen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lt. Eigentümer besteht die Möglichkeit das Wohnhaus, Stallung und die Scheune zu Wohnraum auszubauen und auch auf dem verbleibenden Grundstück ein Wohngebäude zu errichten. Dies konnte von uns nicht überprüft werden. Das Anwesen ist sofort verfügbar.

Lage
Idyllische Lage im Landkreis Forchheim in Ortskernlage von Oberlindelbach (Igensdorf).

- ca. 26 KM ins Stadtzentrum von Nürnberg
- ca. 20 KM ins Stadtzentrum von Erlangen
- ca. 23 km ins Stadtzentrum von Forchheim

Die Ortsdurchfahrt von Oberlindelbach ist nur sehr wenig befahren.

DSL Check Telekom 16 Mbits (+ LTE bis zu 300 Mbits)

Ausstattung
Das Fachwerkhaus verdient es durchaus auch restauriert zu werden. Jedoch gilt zu bedenken, dass umfasende Modernisierung- und Sanierungsarbeiten notwendig sind und das Anwesen zumindest im augenblicklichen Zustand noch nicht bewohnbar ist.

Das Dach der Scheune wurde erst in den vergangenen Jahren neu eingedeckt.

Am Wohnhaus und neben der Scheune gibt es noch ausreichend Platz auf dem Grundstück zur Errichtung eines Gartens,etc. Lt. Eigentümer kann hier auch noch ein EFH gebaut werden.

Da es keine verwendbare Heizung gibt, entfällt auch die Pflicht zum Nachweis eines Energieausweises.

Einige Gebäudepläne liegen uns vor uns können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Das Baujahr des Hauses wurde geschätzt! KEIN DENKMALSCHUTZ!

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns per Mail an: info@mm-swi.de

Das unerlaubte Betreten des Grundstückes, auch des Nachbargrundstückes ist ausdrücklich verboten. Dafür bitten wir Sie um Ihr Verständnis.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Makler konnte die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht überprüfen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, außer bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten, ausgeschlossen.

Kommt es auf Grund der Tätigkeit, Nachweis oder Vermittlung durch M & M Immobilien zu einem Kaufvertrag zwischen dem Eigentümer und dem Erwerber, ist die im Exposé ausgewiesene Provision zur Zahlung vom Käufer an den Makler fällig und zwar am Tage der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrages. Ein Makler-Vertrag mit M&M Immobilien Heroldsbach kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift oder Bestätigung über den Erhalt des Objekt-Exposé oder des Besichtigungs- bzw. Objektnachweises. Die Höhe der Courtage beträgt für den Veräußerer und für den Erwerber jeweils 4,76 % inkl. 19 % MwSt. und ist unmittelbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und zur Zahlung an den Makler fällig. Unser Anspruch auf Provision gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Familienmitgliedern, Verwandten, Partnern oder sonstigen Angehörigen, sollten diese das Kaufobjekt erwerben. Die unerlaubte Weitergabe unseres Exposés kann somit auch einen Provisions- oder Schadensersatzanspruch auslösen.


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